REGARO津田沼Ⅱの外観

REGARO SERIES　—　一棟販売

REGARO
津田沼Ⅱ

京成津田沼駅 徒歩10分、2024年築、1LDK×9戸。
一級建築士事務所の自社設計による一棟を、売主として直接ご案内します。

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販売価格1億9,800万円税込・売主につき仲介手数料不要
表面利回り5.44%諸経費は含みません
総戸数9戸1LDK
築年月2024年1月木造3階建
駅徒歩10分京成津田沼駅

CONCEPT

Concept

住む人には感動を、
持つ人には誇りを。

設計・施工・入居者募集・管理まで、ひとつの会社で。
建てたあとに選ばれ続けることを前提に、一棟ずつ設計しています。

Performance

値下げに頼らず、埋まっている

募集から管理まで当社が行っている、この建物の実際の数字です。

空室（1部屋あたり）
8日
年平均・2024年9月〜2026年9月
入居率
100%
9/9戸・2026年9月時点

※実績であり、将来の入居や賃料を保証するものではありません。

REGAROシリーズの管理実績

Vacancy
REGAROシリーズ（船橋市薬円台・3棟・27戸）の空室は1部屋あたり年8日（2023年〜2026年8月の実績）
Rent
3棟の月額賃料合計は竣工時から+3.6%（2,993,000円→3,102,000円、各棟の入居開始〜2026年8月）
Renewal
入替12件はすべて前の入居者より高い賃料で成約（1件あたり平均+6.3%、最大+18.8%）

※本物件ではなく、同じREGAROシリーズの他の建物の実績です。実績であり、将来の入居や賃料を保証するものではありません。

REGARO津田沼Ⅱ

美しさは、住む人を引きつけ、
資産としての価値を高める。Regaro 津田沼Ⅱ

Amenities

空室リスクを抑える、標準の装備

オートロック

AUTO LOCK

防犯カメラ

SECURITY CAMERA

宅配BOX

DELIVERY BOX

システムキッチン

SYSTEM KITCHEN

独立洗面台

VANITY

浴室TV

BATHROOM TV

追焚機能

REHEATING BATH

TVモニターホン

VIDEO INTERCOM

劣化対策等級3

劣化対策3級取得

遮音性を高めた構造

界壁･界床遮音性構造強化 ※詳細はお気軽にお問い合わせください

全部屋が角地となる配置

全部屋が角地となる配置設計

One-stop Service

企画から運用まで、一貫体制でサポート

  1. i

    設計

    Design

    一級建築士事務所が、敷地に合わせて自社で設計します。

  2. ii

    施工

    Construction

    特定建設業の許可を持つ当社が、元請として施工します。

  3. iii

    賃貸募集

    Leasing

    宅地建物取引業者として、入居者の募集と契約を行います。

  4. iv

    賃貸管理

    Management

    賃貸住宅管理業者として、入居後の管理まで担当します。

すべてのフェーズを、自社で責任を持って一貫体制で行う安心感。

Outline

物件概要

物件名
REGARO津田沼Ⅱ
種別
売買
所在地
習志野市津田沼7丁目1-12
交通
京成本線 京成津田沼駅 徒歩10分
価格
1億9,800万円
表面利回り
5.44%（諸経費は含みません）
構造
木造3階建
築年月
2024年1月築
総戸数
9戸
間取り
1LDK
土地面積
223.84㎡（67.71坪・公簿）
延床面積
374.94㎡
入居状況
賃貸中（満室）
接道
北東側 国道14号（公道・幅員12.67m）に9.43m接道、北西側 市道4m（建築基準法第42条2項道路・セットバック済み）に23.66m接道
私道負担
なし
ライフライン
都市ガス・公営水道・公共下水・東京電力
防犯設備
オートロック・防犯カメラ・TVモニターホン
用途地域
準住居地域
建ぺい率
60%（角地緩和により70%）
容積率
200%
防火地域
指定なし
法令上の制限
法第22条区域・第2種高度地区・下水道処理区域
都市計画
市街化区域
現況
賃貸中（満室）
セットバック
済み（4.25㎡）
取引態様
売主

周辺環境

  • JR総武線「津田沼」駅徒歩22分
  • ローソン 津田沼六丁目西店 徒歩2分（約100m）
  • ビッグ・エー 習志野袖ヶ浦団地店 徒歩4分（約250m）
  • セブンイレブン 津田沼店 徒歩5分（約350m）
  • マルエツ 津田沼南店 徒歩5分（約400m）
  • マツモトキヨシ 谷津店 徒歩7分（約500m）
  • 習志野第一病院 徒歩11分（約850m）
  • 習志野津田沼郵便局 徒歩12分（約950m）

建物の特徴

  • 劣化対策3級取得
  • 界壁･界床遮音性構造強化 ※詳細はお気軽にお問い合わせください
  • 全部屋が角地となる配置設計

所在地

習志野市津田沼7丁目1-12

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TEL047-405-2200
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