REGARO船橋日大前の外観

REGARO SERIES　—　一棟販売

REGARO
船橋日大前

船橋日大前駅 徒歩15分、2024年築、1K×12戸。
一級建築士事務所の自社設計による一棟を、売主として直接ご案内します。

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販売価格1億9,800万円税込・売主につき仲介手数料不要
表面利回り5.38%借上賃料ベース・諸経費は含みません
総戸数12戸1K
築年月2024年11月木造3階建
駅徒歩15分船橋日大前駅

CONCEPT

Concept

住む人には感動を、
持つ人には誇りを。

設計・施工・入居者募集・管理まで、ひとつの会社で。
建てたあとに選ばれ続けることを前提に、一棟ずつ設計しています。

Performance

REGAROシリーズの、管理の実績

REGAROシリーズの管理実績

Vacancy
REGAROシリーズ（船橋市薬円台・3棟・27戸）の空室は1部屋あたり年8日（2023年〜2026年8月の実績）
Rent
3棟の月額賃料合計は竣工時から+3.6%（2,993,000円→3,102,000円、各棟の入居開始〜2026年8月）
Renewal
入替12件はすべて前の入居者より高い賃料で成約（1件あたり平均+6.3%、最大+18.8%）

※本物件ではなく、同じREGAROシリーズの他の建物の実績です。実績であり、将来の入居や賃料を保証するものではありません。

REGARO船橋日大前

美しさは、住む人を引きつけ、
資産としての価値を高める。Regaro 船橋日大前

Amenities

空室リスクを抑える、標準の装備

防犯カメラ

SECURITY CAMERA

オートロック

AUTO LOCK

宅配BOX

DELIVERY BOX

システムキッチン

SYSTEM KITCHEN

独立洗面台

VANITY

浴室TV

BATHROOM TV

追焚機能

REHEATING BATH

TVモニターホン

VIDEO INTERCOM

One-stop Service

企画から運用まで、一貫体制でサポート

  1. i

    設計

    Design

    一級建築士事務所が、敷地に合わせて自社で設計します。

  2. ii

    施工

    Construction

    特定建設業の許可を持つ当社が、元請として施工します。

  3. iii

    賃貸募集

    Leasing

    宅地建物取引業者として、入居者の募集と契約を行います。

  4. iv

    賃貸管理

    Management

    賃貸住宅管理業者として、入居後の管理まで担当します。

すべてのフェーズを、自社で責任を持って一貫体制で行う安心感。

Outline

物件概要

物件名
REGARO船橋日大前
種別
売買
所在地
船橋市習志野台6丁目28-14
交通
東葉高速鉄道 船橋日大前駅 徒歩15分
価格
1億9,800万円
表面利回り
5.38%（借上賃料ベース。諸経費は含みません）
賃貸状況
サブリース（一括借上げ）中
契約期間
35年（2024年11月開始）
借上賃料
月額888,720円
賃料改定
2年ごと（次回2026年11月）
構造
木造3階建
築年月
2024年11月築
総戸数
12戸
間取り
1K×12戸
土地面積
246.46㎡（74.55坪）
延床面積
366.59㎡
接道
南側 市道（幅員16.0m）に12.3m接道
私道負担
なし
用途地域
第一種住居地域
建ぺい率
60%（指定建ぺい率。実数56.76%）
容積率
200%（指定容積率。実数148.75%）
法令上の制限
法第22条区域、第1種高度地区（20m）
都市計画
市街化区域
防火指定
指定なし
土地権利
所有権
現況
一括借上げ中
ライフライン
公営水道・本下水・都市ガス・東京電力
引渡し
相談
取引態様
売主

※借上賃料は2年ごとに見直され減額される場合があります。契約の承継条件は借上会社との協議によります。

所在地

船橋市習志野台6丁目28-14

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