REGARO青葉の森の外観

REGARO SERIES — 一棟販売

REGARO
青葉の森

千葉寺駅 徒歩8分、2024年築、1LDK×12戸。
一級建築士事務所の自社設計による一棟を、売主として直接ご案内します。

SCROLL
販売価格2億4,800万円税込・売主につき仲介手数料不要
表面利回り5.49%諸経費は含みません
総戸数12戸1LDK
築年月2024年1月木造3階建
駅徒歩8分千葉寺駅

CONCEPT

Concept

住む人には感動を、
持つ人には誇りを。

設計・施工・入居者募集・管理まで、ひとつの会社で。
建てたあとに選ばれ続けることを前提に、一棟ずつ設計しています。

Performance

REGAROシリーズの、管理の実績

REGAROシリーズの管理実績

Vacancy
REGAROシリーズ(船橋市薬円台・3棟・27戸)の空室は1部屋あたり年8日(2023年〜2026年8月の実績)
Rent
3棟の月額賃料合計は竣工時から+3.6%(2,993,000円→3,102,000円、各棟の入居開始〜2026年8月)
Renewal
入替12件はすべて前の入居者より高い賃料で成約(1件あたり平均+6.3%、最大+18.8%)

※本物件ではなく、同じREGAROシリーズの他の建物の実績です。実績であり、将来の入居や賃料を保証するものではありません。

Amenities

空室リスクを抑える、標準の装備

防犯カメラ

SECURITY CAMERA

オートロック

AUTO LOCK

宅配BOX

DELIVERY BOX

システムキッチン

SYSTEM KITCHEN

独立洗面台

VANITY

浴室TV

BATHROOM TV

追焚機能

REHEATING BATH

TVモニターホン

VIDEO INTERCOM

劣化対策等級3

劣化対策等級3を取得

南側20m公道に面する

南側20m公道に面する

遮音性を高めた構造

上下階の遮音性能を高めた設計

One-stop Service

企画から運用まで、一貫体制でサポート

  1. i

    設計

    Design

    一級建築士事務所が、敷地に合わせて自社で設計します。

  2. ii

    施工

    Construction

    特定建設業の許可を持つ当社が、元請として施工します。

  3. iii

    賃貸募集

    Leasing

    宅地建物取引業者として、入居者の募集と契約を行います。

  4. iv

    賃貸管理

    Management

    賃貸住宅管理業者として、入居後の管理まで担当します。

すべてのフェーズを、自社で責任を持って一貫体制で行う安心感。

Outline

物件概要

物件名
REGARO青葉の森
シリーズ
Grand Maison Style
種別
売買
所在地
千葉市中央区青葉町1239-16
交通
京成千原線 千葉寺駅 徒歩8分
価格
2億4,800万円
表面利回り
5.49%(諸経費は含みません)
構造
木造3階建
築年月
2024年1月築
総戸数
12戸
間取り
1LDK
土地面積
340.12㎡(102.89坪)
入居状況
賃貸中
接道
南側 幅員20m 公道
私道負担
なし
延床面積
528.78㎡(159.95坪)
ライフライン
都市ガス・公営水道・公共下水・東京電力
用途地域
第二種住居地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
防火地域
指定なし
法令上の制限
法第22条区域・20m第1種高度地区・地区計画区域内(千葉寺青葉の森の街地区)・宅地造成等規制区域
現況
賃貸中
都市計画
市街化区域
取引態様
売主

周辺環境

  • サイゼリヤ 千葉寺店 徒歩3分(約220m)
  • セブンイレブン 千葉青葉の森公園店 徒歩5分(約350m)
  • マツモトキヨシ 千葉寺店 徒歩7分(約500m)
  • スシロー 千葉寺店 徒歩9分(約650m)
  • 中村古峡記念病院 うらら 徒歩10分(約750m)
  • コーナンPRO 松ヶ丘インター店 徒歩12分(約950m)
  • ココス 千葉末広店 徒歩13分(約1,000m)

建物の特徴

  • 劣化対策等級3を取得
  • 南側20m公道に面する
  • 上下階の遮音性能を高めた設計
  • 全居室12帖以上の1LDK

所在地

千葉市中央区青葉町1239-16

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